Техническое обследование объектов недвижимости, которое иногда называют инженерным, строительным обследованием объектов, технической экспертизой или просто обследованием, проводится с целью определения текущего технического состояния строительных конструкций объектов недвижимости, определения дефектов, эксплуатационных характеристик конструкций и прогнозирования поведения строительных конструкций в будущем.
Техническое обследование состояния объектов недвижимости проводится, если:
- необходимо провести реконструкцию объектов и обеспечить проектировщиков полной и необходимой информацией, по результатам которой выносится решение о целесообразности ее проведения;
- необходимо провести перепланировку помещений (квартиры, офисы и так далее);
- необходимо провести капитальный ремонт объектов;
- объекты недвижимости были повреждены в результате аварий, катастроф, пожара, землетрясения и необходимо определить возможность дальнейшей эксплуатации указанных объектов и разработать мероприятия по усилению строительных конструкций;
- замечено нарастание деформаций объектов недвижимости (увеличение размеров трещин в стенах и так далее), а также необходимо определить степень опасности и возможность дальнейшей эксплуатации;
- необходимо возобновить незавершенное строительство, а также определить целесообразность продолжения процесса с экономической точки зрения;
- осуществляется контроль состояния объектов в ходе плановых и внеочередных осмотров;
- планируется приобретение объектов недвижимости;
- необходимо создать исполнительную документацию для «самостроя».
По окончании проведения технического обследования наши инженеры-эксперты подготовят техническое заключение о реальном состоянии проверяемого объекта недвижимости.