Экспертиза качества строительства и ремонта предполагает проведение оценки соответствия их фактических объемов, качества и стоимости проектной и сметной документации. Проведение контроля качества строительства обычно необходимо осуществлять на каждом этапе, без которого не обходится ни один процесс строительства.
Но, к сожалению, такие мероприятия проводятся не везде, что часто приводит, по меньшей мере, к появлению разногласий и споров между сторонами строительного процесса. Бывают случаи, когда дело доходит до судебных разбирательств. При проведении строительной экспертизы экспертное заключение, составленное по результатам проведенного контроля качества строительно-ремонтных работ, может быть использовано в качестве доказательства, при рассмотрении дела в суде.
Если при строительстве или ремонте объектов недвижимости на первых этапах их организации не осуществлялся контроль качества строительных работ, то последний может понадобиться в следующих случаях, если:
- нанятая бригада исполнителей сделала некачественный ремонт объекта недвижимости;
- заказчик не доволен качеством выполненных работ по строительству и ремонту квартиры, дома, офиса;
- построен объект, но в итоге получилось совсем не то, что было запланировано в проекте;
- заказчик не доволен некоторыми видами строительных работ;
- заказчик был доволен качеством строительства или ремонта, но, спустя немного времени повсюду начали возникать различные дефекты и проявляться допущенные при производстве работ нарушения;
- заказчик полагает, что объемы выполненных работ и расценки на них завышены подрядчиками;
- строительная компания произвела работы качественно и точно в срок, но заказчик по определенным причинам не хочет рассчитываться.
Воспользовавшись услугами нашей организации, по окончании проведения экспертизы качества строительства или ремонта инженеры-эксперты подготовят заключение (отчет), содержащее:
- заключение экспертов с краткими выводами;
- детальное описание объекта проведенной экспертизы;
- фотоснимки наиболее заметных дефектов и недостатков;
- акт проведенного осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью;
- перечень обнаруженных дефектов и недостатков со ссылками на соответствующие пункты (СНиП, ГОСТ и других действующих нормативов);
- рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и недостатков (при необходимости);
- сметную стоимость ремонтно-восстановительных работ (при необходимости);
- ответы на вопросы заказчика, которые были сформулированы в техническом задании;
- развернутые выводы о текущем состоянии объекта экспертизы и об обнаруженных дефектах и недостатках;
- результаты проведенных лабораторных исследований (при необходимости);
- графическую часть с чертежами и графиками (при необходимости);
- расчетную часть с поверочными расчетами отдельных строительных конструкций (при необходимости);
- приложения, которые были предоставлены заказчиком (чеки, квитанции, планы БТИ и так далее).